Смольный годами тормозит процесс реновации Апраксина двора

У Апраксина двора есть инвестор, готовый вложить более 5 миллиардов рублей в реконструкцию этого исторического объекта, однако из-за бюрократических препон, которые создает Смольный, процесс сильно затягивается.

Проект реновации территории архитектурного комплекса одобрили еще в 2017 году, в 2018 у него появился стратегический инвестор – «ИСК «Апраксин Двор», однако после этого процесс встал. Дело в том, что для начала реконструкции необходимо внести ряд изменений в законодательные акты Петербурга.

Как отметил заместитель генерального директора «ИСК «Апраксин Двор» Владимир Пауков, о сроках реализации проекта говорить трудно именно из-за законодательства города, которому требуются коррективы.

«Вопрос касается возможности предоставления объектов стратегическому инвестору. Другими словами, корректировки нужны, чтобы Петербург имел полное право передать 21 городское здание целевым назначением стратегическому инвестору», - рассказал Пауков.

Согласно действующему законодательству, передать объекты культурного наследия инвестору можно через торги, а вот поправки позволят осуществить это целевым способом — в рамках преференции. Однако городские власти переживают, что после корректировок в законодательстве город может вообще лишиться своего права на архитектурный комплекс, в то же время стратегический инвестор не в состоянии дать 100% гарантию, что сможет заполучить объект при проведении торгов.

В марте 2020 года губернатор Петербурга Александр Беглов направил в ЗакС письмо с просьбой отложить принятие поправок в законодательство города, так как в них не прописаны гарантии инвесторов по выполнению обязательств.

Таким образом, компания-инвестор не может начать реконструкцию объекта из-за того, что власти города затягивают передачу объекта на протяжении трех лет.

Кроме того, после передачи объекта инвестору, собственники, владеющие помещениями в корпусах совместно с городом, получат здания для реставрации в рамках единой концепции развития, а владельцы объектов в полной частной собственности будут восстанавливать их самостоятельно.

Как заявил генеральный директор Colliers в Петербурге Андрей Косарев, единственное верным решением в данной ситуации будет привлечение к работе инвестора, который будет согласовывать преобразование всей территории Апраксина двора. Такого инвестора, соответственно, необходимо наделить полномочиями по распоряжению объектами собственности Петербурга.

По мнению экспертов, заниматься восстановлением Апраксина двора нужно комплексно. А учитывая, что в историческом торговом центре уже несколько десятилетий идет незаконная торговля контрафактом, из-за чего Петербург ежегодно недополучает сотни миллионов рублей, с его восстановлением лучше не затягивать.

Несмотря на все это, профильные комитеты Смольного никак не комментируют сложившуюся ситуацию.

Фото: phototass2.cdnvideo.ru