Эксперт: в Петербурге есть сотни квартир дешевле 3 млн рублей, но покупать их опасно

При желании в Северной столице можно найти отдельную квартиру даже за полтора миллиона рублей, есть варианты не дороже трех миллионов – однако большинство из них имеет существенные недостатки.

Об этом рассказал в интервью «Невским Новостям» руководитель компании «Только Лучшая Недвижимость», основатель и преподаватель онлайн Школы Недвижимости, управляющий партнер франшизы АН «НФЦ» Алексей Лякин.

Самую дешевую квартиру в Питере он по просьбе наших коллег отыскал на Васильевском острове, ее цена – всего 1,5 млн рублей. Но она оказалась совсем крохотной – 11 квадратных метров.

Найти достойный вариант по цене ниже 3 млн рублей не так-то просто: цены на недвижимость в период коронавирусной пандемии подскочили в нашем городе на 8%. И все же собеседник издания насчитал около 200 предложений в этом ценовом сегменте.

Львиная доля этих однушек - комнаты, переделанные в студии. По словам Алексея Лякина, перед их покупкой стоит очень тщательно изучить документы.

«Риски присутствуют в 95-97 % случаев, - говорит он. - Единицы подобных предложений официально согласованы и раскадастрированы, то есть имеют статус отдельной квартиры, а не доли. Большинство квартир переделаны так, что их просто не согласовать».

70-80% дешевых квартир либо ужасают своим состоянием, либо имеют те или иные юридические риски. Среди таких вариантов – только что унаследованные квартиры, объекты из аварийных домов или недвижимость, собственников которой можно назвать проблемными, предупредил эксперт.

Напомним, в ноябре прошлого года «Мегаполис» писал о том, что с начала 2020 года цены на квартиры в петербургских новостройках выросли на 12,5%.