В Петербурге отклонили больше половины заявок на выкуп участков для бизнеса

В комитет имущественных отношений Петербурга в 2023 году поступило 254 заявки на приобретение земельных участков под объектами. Из них одобрение получила 121 заявка.

Как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на данные  КИО, годом ранее поступило 299 таких обращений, из которых 146 были удовлетворены, в 2021-м — 320, из которых одобрение получили 164. Среди самых частых причин для отказа были расхождения оформленного вида разрешенного использования земли (ВРИ) с фактической деятельностью компаний на участках.

Эксперты отмечают, что нормы Земельного кодекса предусматривают 27 оснований для отказов в выкупе земли. По словам управляющего партнера бюро юридических стратегий Legal to Business Светланы Гузь, также среди причин отказов встречается наличие на участках зданий и сооружений с непонятным или спорным статусом и нахождение самого участка в зоне комплексного развития территорий.

В качестве еще одной причины эксперты называют неотнесение участка к определённой категории земель и резервирование властями участка под размещение объектов федерального, регионального или местного значения.