Пожар на «Невской мануфактуре» упростит застройку территории бывшего комбината
Произошедший сегодня на Октябрьской набережной пожар, унесший (по предварительным данным) жизни двух человек и уничтоживший четырехэтажное историческое здание некогда крупнейшей текстильной фабрики, оказался на руку застройщикам, которые планируют создать здесь уютный жилой квартал с элитными квартирами, социальными и коммерческими объектами и яблоневым садом.
По данным «Делового Петербурга», проект застройки территории на берегу Невы, охватывающей комбинат «Невская мануфактура» и НПО «Бумага», был создан еще пять лет назад архитектурным бюро «Студия 44» Никиты Явейна по заказу застройщика, строительной компании «Невское наследие» (наибольшую долю в ней имеет миллиардер Людмила Коган).
Всего было запланировано построить 330 тысяч квадратных метров жилья, часть его в виде квартир-лофтов должна была расположиться в здании фабрики, которая сегодня сгорела. Медленно, но верно девелоперы продвигались к воплощению проекта. Было уничтожено все, что подлежало сносу, в Смольном согласовали увеличение до 65 метров высотности будущего квартала.
На карте Росреестра месяц назад категория земельного участка в зоне будущего строительства была изменена и обозначена как «многоэтажная жилая застройка».
Однако на последнем этапе согласования забуксовали: госстройнадзор медлил с выдачей разрешения на строительство. Причиной этого, как считают в «ДП», было то, что комплекс построек бывшей фабрики – а именно: Главный производственный корпус с водонапорной башней, Дом владельца и Дымовая труба - был внесен КГИОП в единый государственный реестр в качестве объектов культурного наследия регионального значения.
Произошедший пожар, по мнению экспертов издания, может облегчить девелоперам дальнейшие согласования, поскольку воссоздать сгоревшее здание для дальнейшей застройки (построить на его месте такое же новое) гораздо проще, чем договориться с КГИОП о превращении памятника культуры в элитное жилье.
По закону воссозданием исторического здания должен будет заняться собственник. По оценке одного из экспертов «ДП», реконструкция сгоревшей части может обойтись в сумму от 40 тысяч рублей за один квадратный метр. Всего, по последним данным, огонь уничтожил порядка 25 тысяч квадратных метров, площадь всего здания составляет более 100 тыс. кв. м.
«В то, что пожар возник специально, участники рынка не верят: "скорее всего, что-то пошло не так"», - добавляет издание.
Собственником сгоревшего является еще один миллиардер, глава АО «Невская мануфактура» Алексей Устаев, один из крупнейших совладельцев банка «Викинг» и владелец компании «Сититель», которая управляет гостиницами «Санкт-Петербург» и «Октябрьская».
Как уже писал «Мегаполис», в последние годы помещения бывшего старейшего текстильного предприятия Ленинграда-Петербурга не использовались по назначению и превратились в арендную площадку, которая используется разными компаниями для производства своей продукции или организации складов. Какие именно из арендаторов оказались в огне, пока не известно.
Фото: citywalls.ru
Зато выяснилось, что совсем недавняя проверка МЧС в здании «Невской мануфактуры» выявила нарушения требований пожарной безопасности.
Из базы данных СПАК можно узнать, что проверка проходила с 15 февраля по 16 марта. В числе нарушений - отсутствие в помещениях автоматических установок пожаротушения, сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. «ТАСС» со ссылкой на источник в экстренных службах сообщает, что административный материал об этом был направлен в мировой суд.
В комментариях под одним из постов, посвященных пожару, в группе «ДТП-ЧП-СПб» «ВКонтакте» одна из участниц паблика опубликовала видео, на котором она с подругой гуляет по зданию «Невской мануфактуры». Запись была сделана не далее как вчера. На ней видно, что помещения внутри бывшей фабрики – в сильном запустении и доступны для посещения любому, кто пожелает.
По факту пожара – крупнейшего за последний год в Петербурге – уже организованы масштабные проверки, об этом заявили сегодня ГСУ Следственного комитета по Санкт-Петербургу и городская прокуратура.
Напомним, пожар в здании бывшей текстильной фабрики по адресу: Октябрьская набережная, 50 вспыхнул 12 апреля около половины первого дня. Позже ему был присвоен самый высокий номер сложности - №5. В здании, имеющем размеры 35х150 метров, сгорели четыре этажа. Огонь распространился по всей площади дома, рухнули межэтажные перекрытия и крыша.
Во время тушения огня погиб сотрудник МЧС, двое его коллег получили сильные ожоги. Также сообщалось о том, что на месте пожара найдено тело погибшего рабочего. Эта информация официально не подтверждена.
Сейчас борьба с огнем продолжается, с «Невской мануфактуры» он перекинулся на соседние здания.