Высокий комфорт в Петербурге занял треть рынка
Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» зафиксировал рост спроса на жилье высокого комфорт-класса в Санкт-Петербурге. В 2016 году на него приходилось около 4% спроса, а в первом полугодии 2026 года — уже 33%.
Как отметил генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин, высокий комфорт выделился в отдельный сегмент относительно недавно. За последнее десятилетие проекты здесь стали качественнее, а также сформировался определенный набор ожиданий покупателей. В него входят хорошая транспортная доступность, близость к метро и зеленым зонам, закрытый двор, подземный паркинг и улучшенное благоустройство. В квартирах покупатели ждут увеличенную высоту потолков и панорамное остекление. Плюс к этому — сервисы вроде колясочных, кладовых, коворкингов и систем умного дома.
Основная часть спроса — 83% — сосредоточена в спальных районах Петербурга. Самыми востребованными форматами там остаются студии и однокомнатные квартиры, а средний чек покупки достигает 14,4 млн рублей. На исторический центр и статусные локации приходится 14% спроса. Здесь средний чек выше — от 17,2 до 21,6 млн рублей.
Средний возраст покупателя жилья высокого комфорт-класса по сделкам «Петербургской Недвижимости» составляет 41 год. Клиенты из других регионов формируют 44% спроса.
В агентстве отмечают, что в настоящее время на рынке выставлено 8,9 тыс. квартир высокого комфорт-класса — это 23% всего предложения. Застройщик Setl Group в последние годы занимает более 40% спроса.
