Top.Mail.Ru
Вторник, 27 июля 2021
Предложить новость

Темпы сдачи долгостроев упали почти в три раза

В Санкт-Петербурге завершено строительство долгостроя – ЖК «Три апельсина» в Парголово. Застройщик «РосСтройИнвест» (РСТИ) получил разрешение на ввод комплекса в эксплуатацию. На данный момент РСТИ заканчивает еще один проблемный объект ЖК «На Заречной». Сдача объекта в эксплуатацию планируется в 2023 году. Оба жилых комплекса ранее принадлежали ГК «Норманн», но из-за финансовых проблем компания не смогла сдать комплексы.

В комитете по инвестициям Петербурга отметили, что решить проблему с долгостроями удалось благодаря проведенной работе по поиску инвестора и предложению хороших условий. Договор с РСТИ был подписан в конце 2020 года.

«Для успешной реализации проекта Комитетом по инвестициям Санкт‑Петербурга и СПб ГБУ «Управление инвестиций» была проведена работа по целевому предоставлению земельных участков на инвестиционных условиях для завершения строительства данных жилых комплексов», - сообщили в Коминвесте.

Введение в эксплуатацию ЖК «Три Апельсина» - позитивное событие. Однако в контексте всего масштаба проблемы с недостроенными жилыми комплексами в Петербурге, низкой эффективности работы Коминвеста в этом направлении в последние годы, комитету вряд ли стоит говорить о победах.

В нулевых проблема долгостроев в Петербурге стала глобальной. По всему городу были разбросаны сотни недостроенных жилых домов. Тысячи семей не могли получить квартиры из-за банкротств застройщиков или обмана жителей мошенниками, пользующимися пробелами законодательства в сфере долевого строительства объектов недвижимости. Власти города взяли на себя оказание помощи с завершением возведения проблемных домов с использованием федерального финансирования или региональных инструментов. Один из таких инструментов – поиск инвесторов, согласных достроить объект.

Ранее за привлечение инвесторов для завершения брошенных проектов отвечал комитет по имущественным отношениям. В 2017-м полномочия перешли к комитету по инвестициям. До 2019 года совместная работа строительных ведомств города и Коминвеста удерживала высокую динамику привлечения инвесторов и сдачи домов. За период с 2017 по 2019 годы в Петербурге было сдано 83 дома.

Однако с приходом к руководству комитетом в 2019 году нового председателя Романа Голованова, динамика сдачи проблемных домов значительно снизилась. По данным СМИ, с 2019 года по сегодняшний день было достроено всего 29 домов. Количество сданных объектов упало почти в три раза. Это может указывать на то, что Коминвест не справляется с задачей по привлечению инвесторов, что снизило темпы достройки.

В свою очередь наличие большого количества долгостроев является социально-политической проблемой. Каждый такой дом – потенциальный протестный генератор. Вспомнить тот же ЖК «Три Апельсина». Жители регулярно проводили митинги, на которых требовали отставки властей, пикеты у Смольного и объявляли голодовки. Один затянутый комплекс создал социальное напряжение, а сейчас в городе десятки проблемных зданий. Ко всему прочему, низкая эффективность работы Коминвеста наносит ущерб губернатору Петербурга, который еще в 2018 году взял курс на решение проблемы с долгостроями. Возвести все незаконченные объекты и решить проблемы обманутых дольщиков планировалось за несколько лет. Однако из-за недоработок ведомств, в том числе комитета по инвестициям, справиться с задачей пока не удается. По актуальным данным реестра проблемных объектов Минстроя РФ, сейчас в городе 25 проблемных домов, из которых 22 жилые.

Напомним, работа комитета по инвестициям Романа Голованова подвергается критике. В СМИ отмечают наличие в ведомстве системного кризиса. Оно работает неэффективно из-за бюрократии, отсутствия актуальной инвестиционной стратегии и пассивности руководства. Комитет не налаживает диалог с бизнесом, практически не согласовывает присвоение инвесторам статуса стратегического партнера. Потому в Петербурге реализуется не так много крупных инвестпроектов. Издание «Аргументы недели» поднимало тему возможного отсутствия компетенции у председателя комитета. В частности, это касалось работы с историческим фондом. Эксперты критиковали чиновника за незнание законов об охране объектов культурного наследия. Портал DixiNews отмечал, что Петербург сегодня непривлекателен для бизнеса, что доказал рейтинг «АСИ», показанный на ПМЭФ-2021. Одной из причин низкого уровня инвестпривлекательности Петербурга журналисты назвали отсутствие работы инвестиционного Совета при губернаторе города как одного из основных инструментов по выработке стратегии в сфере инвестполитики региона. За инициацию заседаний и организацию работы Совета отвечает Голованов. Однако правительственный орган не собирался с 2018 года.

Текст новости: Максим Павлов
Поделиться в соцсетях
Статьи наших партнёров
Похожие статьи
Комментарии
Последние новости
Смольный предлагает увеличить штрафы за опасный переход железнодорожных путей и зацеперство
21:41, 26.07.2021
305
В ДТП с «перевертышем » на проспекте Энгельса никто не пострадал
21:20, 26.07.2021
148
«Не хочу, чтобы внучка на это все смотрела и офигевала». Женщина, устроившая скандал на детской площадке, объяснила свое поведение
21:19, 26.07.2021
11897
1
«Ниссан» выгорел на трассе «Нева» в Пушкинском районе
20:54, 26.07.2021
118
Приозерск стал декорацией к съемкам второго сезона сериала «Эпидемия»
20:12, 26.07.2021
1390
В больницу вместо Анапы отправились два малыша, упавшие на рельсы на Московском вокзале
19:37, 26.07.2021
7511
3
Прибытие мощей Александра Невского в Старую Ладогу осквернилось избиением пьяной компанией полицейского
19:15, 26.07.2021
161
Путин предложил построить вокруг Петербурга еще одну кольцевую автодорогу
19:06, 26.07.2021
2910
2
«Заместитель моста глупости» на Боровой поймал грузовик
18:16, 26.07.2021
104
«Как будто 11 сентября». Клубы черного дыма между небоскребов строящегося апарт-отеля у «Бухарестской» напоминали катастрофу
17:47, 26.07.2021
195
Группа ВКонтакте
Предложить новость
Наверх