Петербуржцы пытаются продать хрущевки до начала реновации
В Санкт-Петербурге владельцы хрущевок массово начали выставлять свои квартиры на продажу, планируя избавиться от них до начала программы реновации и принудительного расселения. При этом цены на недвижимость в этом сегменте упали, а желающих все равно очень мало.
В Северной столицы на сегодняшний день на продажу выставлено около 2,9 тыс. лотов в пятиэтажках 1957-1970 годов постройки, передает РБК. Квадратный метр в них в среднем стоит 168,7 тыс. рублей. Год назад таких лотов было меньше — около 1,7 тысячи, а «квадрат» в них стоил 145 тысяч рублей. Таким образом, за год объем хрущевок на продажу увеличился в 1,5 раза, а цены выросли на 16,3%.
Вице-губернатор Николай Линченко заявлял, что после сбора подписей за отмену закона о реновации, где люди обменивались адресами и контактными данными, горожане стали получать звонки от риелторов, которые убеждают их продать квартиры по дешевке, за пол цены. А любое другое жилье в городе стоит намного дороже, и покупать новые квартиры экс-владельцам хрущевок придется с большой доплатой.
Например, средняя стоимость однокомнатных квартир, выставленных на продажу в городе на вторичном рынке — 6,7 млн руб., двухкомнатных — 11 млн руб., трехкомнатных — 15,8 млн руб.
Вице-президент Ассоциации риэлторов Петербурга Александр Гиновкер назвал ситуацию вокруг реновации искусственным бумом. В интервью "Невским новостям" он отметил, что при росте предложений, цены должны падать, а этого не происходит.
«Кто-то кинулся эти хрущевки продавать, потому что не хочет ждать и участвовать в реновации. Это пожилые люди в основном. А кто-то, наоборот, решил на этом заработать. Пока это только желания продавцов, а реальных сделок по таким ценам мы не особо видим. Этот бум, скорее всего, пройдет через месяц–три, к Новому году точно. Не думаю, что желающих покупать хрущевки будет много», - пояснил эксперт.
"Мегаполис" рассказывал, что 17 августа Суд Санкт-Петербурга зарегистрировал иск группы местных жителей к губернатору Александру Беглову в связи с инициированным им законом о «комплексном развитии территорий» (КРТ). Несогласные с предлагаемой градоначальником «реновацией» граждане требуют признать закон недействующим, так как противоречит конституционным правам на защиту частной собственности.