Петербуржцы чаще покупают «двушки» и «трешки» при повторных сделках у застройщиков

Свыше 50% повторных сделок «Главстрой Санкт-Петербург» в 2024–2025 годах пришлось на двух- и трехкомнатные лоты. Такие данные приводит компания по итогам анализа покупательской активности в проектах «Северная долина», «Юнтолово» и «Кронфорт. Центральный».

В 2024 году доля «двушек» среди повторных покупок составила 44%, а за январь–октябрь 2025-го — 38%. Сегмент трехкомнатных лотов, напротив, продемонстрировал небольшой рост — с 11% до 13%. Однокомнатные квартиры стабильно занимают более 30% в структуре повторных сделок. Средние площади остаются неизменными: 39 кв. м для однокомнатных, 57 кв. м для двухкомнатных и 74 кв. м для трехкомнатных квартир.

В 2025 году сместились предпочтения покупателей в пользу классических планировок: их выбрали 57% клиентов против 58% доли евроквартир годом ранее. Особенно высокий интерес к семейным лотам зафиксирован в «Кронфорт. Центральный» — на них пришлось 49% повторных сделок.

За десять месяцев 2025 года повторные покупки составили около 28% всех сделок девелопера. Чаще всего клиенты приобретают дополнительную квартиру для расширения жилплощади или для взрослого ребенка. Основным инструментом остается семейная ипотека, однако с 1 февраля 2026 года условия программы ужесточатся: семье будет доступен только один льготный кредит, а второй супруг должен будет выступить в качестве созаемщика.

«В течение последнего года мы наблюдаем постепенное ужесточение условий семейной ипотеки, и предпосылки для продолжения этого тренда сохраняются», — отметил Дмитрий Ефремов, начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург». — «В такой ситуации откладывать решение тем, кто рассматривает улучшение жилищных условий или покупку квартиры для старшего ребенка, становится нецелесообразно — сейчас действительно подходящее время для приобретения недвижимости».