Перед судом в Петербурге предстанут риэлторы, вынуждавшие продавать им доли в квартирах
В Санкт-Петербурге на скамье подсудимых окажутся участники группы риэлтеров, которые заставляли людей продавать доли в квартирах. Уголовное дело с утвержденным обвинительным заключением направлено в Василеостровский районный суд для рассмотрения по существу, сообщила сегодня, 17 августа пресс-служба ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленобласти.
О задержании группы аферистов ведомство рапортовало 27 апреля прошлого года. Трое мужчин под прикрытием агентства недвижимости выкупали доли в квартирах по заниженной стоимости, прибегая к разным способам давления на совладельцев. Сейчас по делу собрана достаточная доказательная база, расследование завершено.
Перед судом предстанут трое ранее судимых петербуржцев в возрасте от 48 до 53 лет. Двое фигурантов находятся под стражей. В отношении третьего участника группы избрана мера пресечения в виде запрета определенных действий.
Преступники предлагали свои услуги через Интернет-сайт. Они обещали людям, у которых возникали споры с родными из-за раздела недвижимости, решить этот вопрос, но для этого клиент должен был продать им свою долю по заниженной цене ввиду обременения.
Сделку оформляли либо как договор дарения, либо как купля-продажа. Затем риелторы принимались за владельца остальной части жилья. Ему предлагали продать агентству свою часть помещения опять же по заниженной стоимости, либо наоборот выкупить у них долю, но уже по завышенной цене. Третий вариант - продать квартиру третьему лицу целиком, а полученные деньги делятся между агентством и ним.
Как правило, проживающий в квартире собственник отклонял такие предложения, тогда в ход шёл широкий набор принудительных мер: от угроз, смены замков в квартире до подселения маргинальных личностей или даже распиливания входной двери. В конечном итоге человек соглашался на тот или иной вариант.
С 2018 года по апрель 2023 года от действий обвиняемых пострадали 11 петербуржцев – владельцев имущества в Невском, Приморском, Василеостровском, Центральном, Красногвардейском районах города.
На сегодняшний день благодаря проделанной следователями работе 1 объект недвижимости, ½ доли квартиры в доме 1/6 по Стремянной улице, отчужденный вследствие противоправных действий обвиняемых, возвращен собственнику. Сделки купли-продажи или дарения в отношении еще 10 объектов недвижимости оспариваются в рамках гражданского судопроизводства.
От потерпевших заявлены гражданские иски о взыскании с обвиняемых причинённого материального ущерба на сумму 2 400 000 рублей.
На автомобили «Subaru Impreza» и «Volkswagen Passat» общей стоимостью 1 100 000 рублей, принадлежащие двум фигурантам, наложен арест в качестве обеспечительной меры для дальнейшего возмещения ущерба. При этом младшим из фигурантов добровольно погашен ущерб на сумму 1 100 000 рублей.