Квартиры до 35 «квадратов» обеспечили половину продаж в Петербурге

Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» рассказал о сделках на первичном рынке масс-маркета Санкт-Петербурга и пригородной зоны Ленинградской области за первые семь месяцев 2026 года.  Так, средняя стоимость приобретенного в городе жилья составила 11,4 млн рублей при средней площади 40,5 кв. м, тогда как в областных локациях аналогичный бюджет был почти на 40% ниже и остановился на отметке 7,1 млн рублей при сопоставимом метраже.

Как сообщили в Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость», в Северной столице на квартиры площадью от 25 до 35 кв. м пришлось 25% всех покупок за январь-июль 2026 г., на объекты до 25 кв. м — 24%, а на жилье от 35 до 45 кв. м — 22%, что в совокупности подтверждает доминирование небольших форматов. В пригороде Ленобласти эта тенденция выражена даже сильнее, ведь доля квартир 25–35 кв. м достигла 31%, а вариант от 35 до 45 кв. м выбрали 26% покупателей.

Генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин отметил, что в текущих условиях покупатель масс-сегмента ориентируется на сочетание доступной цены и достаточной функциональности. Квартиры площадью до 45 кв. м позволяют выбрать интересный проект с хорошей локацией по более комфортной цене.

Ценовой разрез по типам квартир показывает закономерную градацию: в Петербурге средняя стоимость студии составила 7 млн рублей, однокомнатной — 10,5 млн, двухкомнатной — 16,2 млн, а в Ленинградской области эти цифры снижаются до 4,7 млн, 6,5 млн и 9,9 млн рублей соответственно.