Как купить квартиру в Испании в 2022 году

Введение санкций в отношении России в текущем году вынудило пересмотреть привычный уклад жизни, а также задуматься о грамотных инвестициях. Зарубежная недвижимость остается одним из выгодных вариантов вложения средств, помогающих сохранить деньги от инфляции. Испания является одной из популярных среди иностранцев стран и привлекает внимание не только комфортными климатическими условиями, но и высоким уровнем жизни. Широкие возможности открывает недвижимость на Гран-Канария. Не меньшее количество предложений о продаже можно найти в других городах страны. Рассмотрим, как купить квартиру в Испании прямо сейчас.

Пошаговая инструкция для выбирающих жилье в Испании

Для проведения сделки необходимо:

• Выбрать объект. Это можно сделать на территории России, ознакомившись с имеющимися предложениями на вторичном рынке или у застройщиков.

• Прилететь в Испанию и зарезервировать недвижимость на месте. Удаленно это сделать не получится, так как подобная возможность действовала только в период ограничений из-за пандемии. Для поездки в страну требуется заграничный паспорт и виза. В получении туристической визы власти Испании россиян пока не ограничивают.

• Открыть счет в местном банке. Для этого потребуется загранпаспорт и декларация о доходах, альтернативой которой может выступить справка 2НДФЛ за текущий и прошлый год. При открытии счета следует учитывать дополнительные расходы в виде трат на приобретение любых банковских продуктов. Обычно иностранцы выбирают страхование жизни.

• Подписать необходимые документы при заключении сделки. Это можно сделать лично или оставить доверенность на представителя агентства недвижимости.

ВНЖ при покупке недвижимости

Если планируется переезд, то ВНЖ необходим для всех членов семьи. Больше шансов получить его у собственников недвижимости. Также необходимо наличие счета в банке и медицинской страховки. Из-за наплыва переезжающих сроки рассмотрения заявлений увеличены, записываться на оформление ВНЖ целесообразно заранее. Претендент должен подтвердить свою финансовую состоятельность, особенно с учетом того, что в течение первого года проживания право на работу или ведение бизнеса не предоставляется.

С какими трудностями можно столкнуться при покупке недвижимости в Испании

Много вопросов вызывает система платежей, особенно коммунальных или ипотечных. В период нахождения в России их можно осуществить, несмотря на санкции. Важно, чтобы банк-отправитель был подключен к системе SWIFT.

Если вложения планируются в качестве инвестиций, сложившаяся ситуация с визовым режимом и выездом за рубеж, также требуют стороннего вмешательства. Сдавать квартиру в аренду в Испании по-прежнему можно. Достаточно лишь воспользоваться постпродажными услугами, которые предлагают многие агентства.

На портале Spain-Real.Estate можно получить профессиональную консультацию по вопросам приобретения испанской недвижимости, а также подобрать оптимальный вариант в любом из регионов страны.