Инвестиции в землю под застройку стали рекордными в Петербурге в 2023 году

Объем инвестиций в земельные участки под застройку в агломерации Петербурга превысил девять млрд рублей в этом году, что стало рекордным показателем за последнее время.

Как сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Nikoliers, земли приобретались в основном под складские и производственные помещения.

Инвесторы прибрели в совокупности 177 га земли. Для сравнения в прошлом году было приобретено 171 га, а объем инвестиций составил 3,6 млрд рублей.

В частности, в промышленном парке "Софийский" ряд резидентов заняли новые площадки.

Похожая тенденция наблюдается в Ленинградской области, где в этом году компании выкупили 81 га земли и вложили более 4 млрд рублей в проекты строительства коммерческих объектов.  Крупной сделкой на земельном рынке Ленобласти в этом году стало приобретение 29,8 га в индустриальном парке М10 в Тосненском районе онлайн-ритейлером Wildberries.

Старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Кирилл Вечер отмечает, что доля свободных площадей в складском сегменте в агломерации Петербурга продолжает снижаться. По его словам, к концу уходящего года года уровень вакантности в качественных складах достиг исторического минимума — 0,2%. «Спекулятивное предложение выходит на рынок в недостаточном объёме и не способно удовлетворить текущий спрос арендаторов. Поэтому мы отмечаем резкий рост числа запросов на покупку подготовленных со стороны инженерных коммуникаций земельных участков для строительства производственных зданий для собственных нужд компаний и по схеме built-to-suit. Для многих компаний это становится единственным вариантом получения необходимого склада, завода или распределительного центра», - говорит он.