Гражданство Турции при покупке недвижимости: особенности получения
В конце 2019 года турецкое правительство приняло закон, согласно которому космополиты, арендующие жилье, не могут продлевать ВНЖ. В связи с этим многие состоятельные россияне стали интересоваться, дают ли гражданство в Турции при покупке недвижимости?
Существует несколько доступных инвестиционных опций. Но наиболее популярной, по информации от экспертов агентства «Иммигрант Инвест», является недвижимость. С 13 июня 2022 года условия государственной инвестиционной программы позволяют заявителю купить на сумму от $400 тысяч дом, квартиру, виллу (включая те объекты, которые находятся на стадии строительства), участок земли либо коммерческую площадь и подавать прошение на получение гражданства Турции (подробнее - https://immigrantinvest.com/ru/turkish-citizenship/).
Как получить гражданство Турции при покупке недвижимости?
Заявителю не может быть меньше 18 лет. Обязательные условия, выдвигаемые к нему, – подтверждение легальности доходов, отсутствие судимостей и серьезных проблем со здоровьем.
Вместе с инвестором участвовать претендовать на гражданство Турции при покупке недвижимости также имеют право ближайшие члены его семьи – супруг (-а) и несовершеннолетние дети.
Вне зависимости от количества участников программы сумма инвестиции не меняется. Однако дополнительно оплачиваются государственные сборы, налоги, экспертиза, работа нотариуса. В общей сложности эти расходы составляют примерно 5% от стоимости купленных объектов.
Важный нюанс: инвестору необязательно приобретать только одну дорогую недвижимость, разрешается покупать несколько объектов. Суммарно они должны стоить минимум 400 тысяч долларов, но между сделками купли/продажи должно пройти не более двух месяцев: https://immigrantinvest.com/ru/blog/turkish-citizenship-by-investment/.
Продажа приобретенной турецкой недвижимости допускается не ранее, чем после трехлетнего периода от получения гражданства. Требования к проживанию в стране отсутствуют, а на купленном жилье можно зарабатывать, сдавая его в аренду. С этой прибыли инвестору нужно платить налог, но и с ним доход может достигать 8% в год (в долларах).
Документы для участия в программе гражданства Турции за покупку недвижимости
Инвестору нужно заранее подготовить и предоставить:
- нотариально заверенный заграничный паспорт в турецком переводе;
- налоговый номер (Vergi Numerasi), выданный соответствующим государственным органом Турции;
- справку об отсутствии судимостей;
- ВНЖ (при его наличии);
- документы, подтверждающие приобретение недвижимости;
- заявление в двух экземплярах;
- разрешение на обработку заявления государственными органами Турции, заверенное нотариусом;
- квитанцию об оплате госпошлины.
Преимущества Турецкого гражданства при покупке недвижимости
Согласно правилам турецкой государственной программы, на инвесторов не накладываются обязательства проживать в стране, но при необходимости в любой момент они могут посещать Турцию, даже если границы закрыты. Это особенно важно в различных непредвиденных ситуациях, включая социальный и политический кризисы.
Наличие турецкого гражданства наделяет инвестора правом работать, открывать бизнес и получать образование в любом городе государства.
Турецкий паспорт позволяет без виз пересекать границы 110 государств мира, получить 5-летнюю Шенгенскую визу, туристическую визу В-1/В-2 в США, а также бизнес визу E-2 в Соединенные Штаты.
Инвестиции в турецкую недвижимость возвратные и довольно прибыльные. Согласно данным аналитиков, цены на турецком рынке недвижимости увеличиваются в среднем на 20% в год, а стоимость апартаментов возросла вдвое за последние два года.
О других способах быстро получить второе гражданство смотрите в видео: