Top.Mail.Ru
Среда, 26 января 2022
Предложить новость

Девелоперы Петербурга обсудили потенциал развития рынка складской недвижимости

О проектах, связанных со складами, застройщики рассказали во время экспертной дискуссии.

Девелоперы, собственники и арендаторы собрались 21 октября на площадке Дискуссионного клуба NSP на деловую встречу «РаСКЛАД-2022: чем живет и чего ожидает рынок складской недвижимости?». Масштабное мероприятие было организовано редакцией газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и порталом NSP.RU совместно с компанией Maris в ассоциации с CBRE.

В рамках дискуссии представители сообщества обсудили текущее предложение рынка и наиболее востребованные форматы недвижимости, а также перспективы развития сегмента. Так, по подсчетам экспертов, около 49% арендаторов – это представители E-commerce (электронная торговля). Еще три-четыре года назад это показатель составлял только 11%. Пандемия подстегнула развитие интернет-магазинов, а это в свою очередь привело к росту спроса на определенные форматы складов.

При этом, по словам специалиста компании Maris в ассоциации с CBRE Александра Шевелева, рынок недвижимости сегодня перегрет, качественное предложение в складском сегменте – дефицит. «В классе А свободных площадей почти нет, их меньше 10 тыс. кв. м», – рассказывает он. «Сегмент E-commerce будет и дальше активно расти, это вызов и для девелопмента, и для самой отрасли», – прогнозирует директор по маркетингу PNK Group Александр Дубровин.

Рынок складской недвижимости является одним из самых динамичных, отметили специалисты. Оперативно реагируя на спрос, застройщики смогут решить проблему дефицита складской инфраструктуры в Петербурге. Так, компания «Мегалайн» намерена к 2023 году сдать в эксплуатацию логистический комплекс класса А общей площадью 100 тысяч квадратных метров. Четыре складских корпуса разместят между улицей Шоссейной и КАД. «Сейчас идет проектирование. Параллельно ведем переговоры с несколькими потенциальными арендаторами, из сферы логистики, ритейла и пр.», – поделилась эксперт компании Елена Прозорова.

Это не единственный проект девелопера. Летом текущего года компания «Мегалайн» анонсировала проект реновации бывшей промзоны «Горская». Помимо инфраструктуры для туристов и наукоемкого бизнеса концепция включает постройку около 36 га складов формата light industrial. Именно такой вид складов на сегодня наиболее востребован у арендаторов. Это помещения небольшого формата (от 200 до 2500 кв. м.) с гибкой планировочной структурой. Они пользуются спросом у небольших пищевых производств, онлайн-магазинов, некрупных сервисных и дистрибьюторских фирм.

«Наша главная задача сделать комфортную среду, где новый формат складской недвижимости сможет сосуществовать рядом с рекреационной территорией, образовательными учреждениями, IT деревней и отелями», – рассказал руководитель проекта комплексного развития территории «Горская» Олег Избяков. Данный проект уже заручился поддержкой Агентства стратегических инициатив. В сентябре стороны подписали Дорожную карту сопровождения проекта.

Многие девелоперы Петербурга сейчас нацелены на удовлетворение спроса в секторе складской недвижимости, видя в его развитии большой потенциал. По оценкам исполнительного директора GSP Group Михаила Смолко, в ближайшие несколько лет в городе построят свыше 1 миллиона квадратных метров новых складских площадей.

Текст новости: Анастасия Петрова
Поделиться в соцсетях
Статьи наших партнёров
Похожие статьи
Комментарии
Последние новости
Два человека госпитализированы и 15 пострадали в ДПТ на Московском шоссе
14:14, 26.01.2022
21
В Приморском районе 20-летний водитель Ford Focus выстрелил в обидчика из пневматического пистолета
13:17, 26.01.2022
40
Кадры с места аварии у дамбы Финского залива публикуют очевидцы
12:27, 26.01.2022
126
Ношение защитных масок в петербургском метро продлили до 31 марта
12:06, 26.01.2022
47
Росгвардия задержала нетрезвого любителя ножей, который угрожал прохожим
11:42, 26.01.2022
71
Очевидцы сообщают о нескольких ДТП на дамбе Финского залива
11:23, 26.01.2022
136
В 2021 году полицейские поймали 240 мошенников, которые обманывали пенсионеров
10:51, 26.01.2022
68
В массовом ДТП на Октябрьской набережной столкнулись пять автомобилей
09:37, 26.01.2022
127
При пожаре в коммунальной квартире на Петрозаводской мужчина получил ожоги
09:07, 26.01.2022
66
С 28 января по 13 февраля в Петербурге вводятся дополнительные ограничения из-за COVID-19
20:28, 25.01.2022
16386
4
Группа ВКонтакте
Предложить новость
Наверх