Четверть новостроек Петербурга – у воды

В Санкт-Петербурге около 400 тыс. кв. м жилья в новостройках (примерно 25% всего предложения) расположены в прибрежных зонах – всего 41 проект, при этом наибольшая плотность таких объектов отмечена на Октябрьской набережной и намыве Васильевского острова, по данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

Почти 90% объёма приходится на масс-маркет, внутри которого доля прибрежных ЖК составляет 15–18%, а ключевая локация – Октябрьская набережная, где работают сразу несколько девелоперов: Setl Group («Сэтл Ривьера» у метро «Проспект Большевиков» и «Улицы Дыбенко»), ГК «ЛСР» (ЖК «Октябрьская набережная» из 11 домов на первой линии) и «КВС-Невский» (реконструкция «Невской мануфактуры» с вложениями около 40 млрд руб., 170 тыс. кв. м жилья, школой и двумя садами).

Выбор этой локации девелоперы объясняют видовыми характеристиками, близостью воды, развитой транспортной инфраструктурой – рядом находятся станции метро «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков». По словам директора департамента развития проектов Setl Group Павла Мельникова, при разработке таких проектов особое внимание уделяется благоустройству и созданию мест для отдыха у воды.

«К примеру главная особенность комплекса «Сэтл Ривьера» - «Ривьера парк» с живописным променадом длиной 500 метров. Также между корпусами будет создан «Активити парк» с площадками для командных игр, зоной для тренировок, шатром для йоги и уличным кинотеатром», - рассказал он. 

В бизнес-классе доля жилья у воды составляет около 48% – основные зоны: намыв Васильевского, его историческая часть, Петроградская, Черная речка, Матисов остров. В элитном сегменте исторического центра около 80% предложения – это дома у воды в Петроградском, Центральном, Адмиралтейском районах и на Васильевском (клубные дома, особняки, камерные проекты с причалами), а на островах (Матисов, Петровский, Крестовский) доля – около 20%, освоение территорий продолжается.