Андрей Березин, ГК «Евроинвест», рассказал об основных направлениях своего бизнеса
Среди главных активов Андрея Березина, ГК «Евроинвест», – недвижимость, а также производство электроники и разработка инновационных технологий.
В работе «Евроинвест Девелопмент» около 200 тысяч кв. м жилья, еще столько же в разработке. Андрей Березин считает, что это не предел, но важно строить не количественно много, а качественно и быстро – это позволяет уменьшить себестоимость. К тому же небольшой объем легче контролировать и в продажах в зависимости от себестоимости.
Идеи расширять земельный актив тоже нет – сегодня это не имеет большого значения. Важнее знать рынок, чувствовать, как он меняется и развивается. Поэтому «Евроинвест Девелопмент» строит не только на своей земле, но и на участках парнеров. В планах заняться комплексной квартальной постройкой, что позволяют компетенции девелопера.
По словам Андрея Березина, для рынка недвижимости появление эскроу-счетов сыграло только положительную роль: проверенные застройщики с хорошей репутацией не имеют финансовых проблем. Например, банки конкурируют между собой за возможность кредитования «Евроинвест Девелопмент», в том числе и по эскроу-счетам.
Еще один актив Андрея Березина – завод «Светлана», занимающийся выпуском электроники. Недавно на нем отметили юбилей в 130 лет. Главное, по словам бизнесмена, что удается удержать старых работников, а также привлекать молодежь. Так, средний возраст заводчан около 40 лет – это очень хороший показатель для подобной отрасли.
За время руководства Андрея Березина на заводе появилось много новых приборов, а на развитие инновационных направлений тратится более миллиарда рублей. Среди разработок – микроволновые приборы для радиоэлектронной аппаратуры в космосе и технологии карбид-кремниевых подложек (SiC) для микроволновых СВЧ-приборов – это влияет на развитие радиосвязи и радиолокации. Недавно на заводе даже создали специальное подразделение, которое занимается высокачастотным генератором и сотрудничает с «Росатомом» по этому направлению.
Холдинг «Светлана» развивается, и даже во времена ковидных ограничений делает выручку – в 2020 году она выросла на 10% по сравнению с предыдущим годом. Нынешний год также проходит удачно.
По словам Андрея Березина, производство все таки выгоднее девелопмента, хотя и требует больших вложений и дольше капитализируется. Главная проблема – отсутствие кадров. Заказов полно, деньги на их реализацию есть, место и оборудование приспособлены, но вот рук и голов для выполнения критично не хватает. Компетентные сотрудники со временем будут цениться все больше и больше, поскольку уже сейчас чувствуется их острых дефицит.